Doanh nghiệp bất động sản đua xe thu thập đất lớn trước khi có bảng giá mới được áp dụng từ năm 2026, để được hưởng nhiều lợi ích.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ sử dụng bảng giá đất (thay khung giá đất cũ) xây dựng bảng giá này d tự kiến trúc áp dụng trên cả nước từ ngày 1/1/ 2026. Nguyên tắc định giá đất theo thị trường sẽ tạo ra bảng giá mới tăng cao ở đây của TP HCM cho thấy giá đất tại nhiều khu vực tăng bình bình 5-10 lần, thậm chí là 15- 50 lần như vậy tại ( chưa nhân hệ số K). phí đầu tư dự án cũng sẽ tăng lên. Để tránh những hoạt động này, thời gian qua, thị trường xuất hiện làn sóng săn đất từ các chủ đầu tư bất động tr ước khi bảng giá mới được áp dụng.
Điển hình như Đất Xanh Group đang tìm kiếm Danh Khôi cũng dự kiến dùng 375 tỷ đồng để mua đất ở Bìn h Phước và Bình Thuận 2}
Ngoài ra, DIC Holdings, Khang Điền, Hà, Ecopark, Vinhome, Phú Mỹ Hưng... cũng tích cực \"thâu summ\" đất từ 50-150 ha tại Lâm Đồng, Long An, Hải Phòng, Bình Thuận để phục vụ hoạt động kinh doanh giai đoạn tới. à Bé, tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh Trần
BẮN CÁÔng Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, cho Được biết từ vài năm trước, Nam Long đã chuẩn bị cho chu kỳ phát triển m ới và tập trung mọi nguồn lực gia tăng đất đai . Doanh nghiệp hiện có đất sạch lên đến 685 ha, có thể phát triển sản phẩm trong vòng 5 năm.
Dù vậy, ông cho biết tập đoàn vẫn tích cực thu mua thêm đất nông nghiệp, tìm kiếm mua trực tiếp và M&A các dự án sạch. ở đất tại Hải Phòng trong năm nay.
CEO Nam Long đánh giá, từ năm 2026, việc áp dụng bảng giá đất mới khảo sát thị trường sẽ tạo ra chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng sau này tăng lên lên. use will lợi thế.
Ông Phan Lê Thành Long, Chủ tịch sáng lập AFA Group, chung nhận định từ năm 2026, nhiều địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới Theo đó, chủ đầu tư khi thương mại nhượng quyền sử dụng đất thì giá sẽ sát hơn so với giá thị trường, dẫn đến tăng chi phí đầu vào của dự án.
Theo ông, nếu mua được đất thời điểm hiện tại , chủ tư sẽ có cơ hội lựa chọn những sản phẩm đã hoàn thiện về mặt pháp lý, an toàn đầy đủ tiền sử dụng với giá phù hợp nhất và có thể đưa vào khai thác kinh doanh ngay.
Hiệp hội KGA đề xuất đầu tư, xây dựng tổ hợp thể thao và vui chơi giải trí quốc tế Hạ Long, quy mô 300-350 ha tại khu vực phía Bắc, TP Hạ Long. Tổ hợp gồm công viên vui chơi, giải trí, khu du lịch, dịch vụ thương mại, điểm thi đấu, trang thiết bị huấn luyện và cơ sở hạ tầng... gắn với hoạt động đua chó. Dự án còn có hệ thống công trình phục vụ du lịch, thể thao như khách sạn, khu công viên nước, trượt băng, sân khúc côn cầu trên băng.
Centaline Property Agency thành lập năm 1978, là một trong những nhà môi giới bất động sản lớn nhất Hong Kong. Hãng hiện có 400 chi nhánh ở đặc khu và 1.600 ở đại lục và Ma Cao.
"Resort" khoáng nóng giữa tầng không
Vạn Xuân Service phân phối dự án bất động sản
\ "Doanh nghiệp càng có nhiều đất lớn hoàn thành nghĩa vụ tài chính, càng nắm giữ nhiều lợi thế. 6A), tìm kiếm đất sạch sẽ là ưu tiên của chủ đầu tư từ nay đến năm tới\", ông dự báo .
BẮN CÁÔng Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cũng cho rằng ba bộ luật (Nhà ở, Đất đai, Kinh doan h bất động sản) có hiệu lực giúp thị trường chuyển sang một giai đoạn đoạn mới sẽ giảm. Sẽ chi phí phát triển dự án tăng cường đất phi thương mại và nhiều loại hình nhà đất khác. để phát triển ngay từ thời điểm này nhằm tăng cường ưu thế.. p hơn.
