Trở lại Bất động sản Bất động sản chính sách Thứ sáu, 8/2/2024, 13:54 (GMT+7) Nhà không có sổ đỏ được giao dịch trong trường hợp nào?

Từ 1/8, nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán, thế chấp nếu đảm bảo điều kiện giao dịch như có giấy phép xây dựng d tựng, giấy xác nhận kinh doanh.

Đường MạtChược 2PG

Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 đưa ra 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng).

Thứ nhất, trường hợp mua bán, thuê nhà trong dự án bất động sản, chủ đầu tư cần có giấy tờ chứng minh nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Tương tự, với nhà Ở Họ cần có gi

Khu đô thị vịnh biển Halong Marina sở hữu vị trí trực vịnh. Ảnh: BIM Land

Những căn biệt thự đảo Central Island được bao quanh bởi những cây xanh và sông nước. Ảnh phối cảnh: Ecopark

Đường MạtChược 2PG

Cửa ngõ kết nối đô thị phía Tây Nam TP HCM

Phối cảnh tiện ích tại dự án The Manor Tower Lào Cai. Ảnh: BB Group

Trường hợp mua bán, thuê nhà ở được giao dịch.

Thứ hai, với nhà ở hình thành trong tương lai (mua bán nhà trên giấy) không thuộc dự án, chủ tư muốn mua bán, cho thuê phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng , họ phải có giấy tờ chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở đó.

Thứ ba, giao dịch mua bán, tài sản nhà ở thuộc tài sản công phải có được giấy tờ xác định nhà ở thuộc tính được tài trợ để tặng, cho.

Thứ năm, chủ sản phẩm nhà ở phải xây dựng xong ph

Thứ sáu, trường hợp cho thuê, mượn, ở nhờ,ủy quyền quản lý nhà ở (trừ cho thuê nhà ở thuộc tài sản công), bên cho thuê, m ượn phải có đồng mua hoặc đăng ký vào dự án đầu tư .. if thừa kế nhà ở được tặng cho, người tặng phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà

Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới, bên thừa kế phải được phép xây dựng. xây dựng và chứng minh quyền sử dụng đất. quyết định xây dựng.

Cuối cùng, doanh nghiệp giải thể muốn bán nhà phải quyết định hoặc thông báo việc làm này

So. với Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99, quy định mới nêu chi tiết hơn về trường hợp mua bán, thuê nhà trên giấy. Quy định mới cũng sẵn sàng giao dịch thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của chủ tư dự án, hạn chế tình trạng doanh nghiệp đã áp dụng dự án nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán, góp vốn với người khuyến khích huy động vốn.