Những tháng qua, giao dịch đất nền ở các tỉnh phía Nam tiếp tục thúc đẩy với tỷ lệ hấp thụ chưa đến 10% bóng hàng sơ cấp.
Khi hoàn thiện, các căn hộ sẽ bàn giao nội thất tiêu chuẩn quốc tế. Cư dân có thể dọn đến ở hoặc khai thác cho thuê ngay lập tức. Ashahi Japan là đơn vị quản lý vận hành với tiêu chuẩn và dịch vụ theo phong cách Nhật.
Theo ông Dũng, tiền sử dụng đất chiếm cấu phần đáng kể trong bảng kê giá đầu vào để xây dựng giá thành bất động sản. Vì thế, việc dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024, tính tiền đất quá cao trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ sẽ dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, tức đẩy giá nhà tăng. Cuối cùng, thiệt hại sẽ thuộc về người mua, về lâu dài không có lợi cho thị trường và an sinh xã hội.
"Năm ngoái, tôi trả 19,5 triệu một tháng tiền thuê cho căn 3 phòng ngủ, 96 m2. Đầu năm nay, chủ nhà tăng lên 22 triệu", Minh nói. Căn hộ anh đề cập nằm trong một dự án tại góc đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống, TP Thủ Đức.
Lãi vay mua nhà cố định 15 năm cũng giảm xuống còn 6,17% từ mức 6,29% của tuần trước. Cách đây một năm, lãi suất cho kỳ hạn này là 6,1%. "Lãi vay tiếp tục giảm khi dữ liệu cho thấy nền kinh tế đang hạ nhiệt xuống mức tăng trưởng bền vững hơn", Sam Khater, Kinh tế trưởng Freddie Mac nói.
Trước sự kiện, du khách sẽ được tham gia hoạt động "Người ngựa - Ngựa người - Kiệu Nàng Thơ", với tour trải nghiệm phố thương mại bằng xe kéo đỏ như trong các phim bộ TVB nổi tiếng.
Ghi nhận của VnExpress cho quý II, thị trường đất nền TP HCM và các tỉnh ven chưa có tín hiệu phục hồi cả cung và Rầu (chủ đầu tư mở bán lần đầu) tiếp tục giảm , tỷ lệ hấp thụ chưa đến 10% giá thực tế vẫn còn rẻ, không như kỳ vọng.
Chia sẻ về hoạt động bán hàng 3 tháng gần đây, giám đốc một công ty bất động sản tại Bến Cát, Bình Dương, thừa nhận đất n
Một phần bất động sản ở huyện Cần Giờ. Dưới 100 sản phẩm Quý I giao dịch được 22 nền, sang quý II tính đến hết tháng 6 mới bán được thêm 11 nền. ý chí chương trình đàm thoại, nhận diện tiềm năng trường kèm theo chính sách thanh toán, chiết khấu bán hàng nhưng giao dịch vẫn không có trong các tháng đầu năm\", ông nói.
Một dự án đất nền khác diện tích hơn 18 ha tại Bến Lức, Long An phát triển từ năm 2022 cũng mở bán giai đoạn cuối, từ giữa tháng 4. Tính đến nay, dự án này chỉ bán được 10 nền đất.
Thơ Săn CáWGThơ Săn CáWGSố dữ liệu từ DKRA Group cũng được tìm thấy đến cuối tháng 5, TP HCM và khu vực có 9 dự án đất nền mở bán gồm 3 dự án mới và 6 dự án bán giai đoạn tiếp theo, với 561 sản phẩm .với cùng kỳ 2023, nguồn cung giảm 55%, tỷ lệ tiêu thụ trên bóng hàng mới đạt 9%, (tương ứng bán được 49 sản phẩm) giảm 89%.
Còn lại theo chuyên trang Batdongsan, trong quý II, nhu cầu tìm mua đất nền, nhà liền kề các tỉnh phía Nam không còn được giữ phong độ như những tháng đầu năm..000 nhà môi trường phân khúc đất nền, chỉ khoảng 21% đánh giá giao dịch tăng lên. Con số này giảm 4% so với khảo sát thực tế , 10% so với kết quả khảo sát ba tháng đầu năm.
Lý giải sự sắc nét của thị trường đất nền, ông Võ Hồ ng Thắng, Giám đốc mảng Dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group, cho biết với đất nền, TP HCM gần như không có nguồn cung cấp mới, còn các tỉnh giáp ranh giới thì bóng tối nhỏ, lại chịu cạnh tranh t ừ nguồn hàng cấp thứ cắt lỗi, giảm giá nên khó có giao dịch.{2) ó dấu hiệu hạ nhiệt rõ ràng với cả giao dịch và nhu cầu tìm kiếm. Tìm kiếm có xu hướng đi ngang, nhưng ghi nhận từ nhiều đơn vị môi trường nền đất thì giao dịch giảm xuống.
Bàn về nguyên nhân, theo ông Tuấn, nền đất cải thiện trong quý I Còn lại trên thực tế, nhu cầu mua từ nhóm khách hàng cá nhân chưa tăng trưởng Bên cạnh đó, khi thanh khoản có dấu hiệu tăng trở lại trong quý I, nhiều chủ đất bắt đầu điều chỉnh giá bán hoặc găm hàng, không muốn đưa hàng ra. mua đầu tư cảm thấy lợi nhuận chưa hấp dẫn nên chọn tiếp tục chờ thay vì xuống tiền. Thị trường mất đi nhóm mua chính, kéo theo giao dịch đi xuống.{2
Theo các chuyên gia, đà phục hồi của nền đất nhanh hơn so với các loại hình bất động sản khác do đây vẫn là phân khúc phục vụ nhu cầu mua đầu tư là chính. có hiệu lực, phân lô đất nền sẽ giảm nguồn cung cấp rất mạnh vào năm 2025, phân khúc này có thể phục hồi thanh khoản.
