Do sự quan tâm trở lại của thị trường nhà phố thương mại vẫn chưa được chuyển thành giao dịch nên hiệu quả hoạt động của thị trường nhà phố thương mại không thay đổi trong quý 2 năm nay.
Báo cáo thị trường nhà phố thương mại do phân tích dữ liệu của Huttons công bố vào thứ Sáu (19 tháng 7) ước tính có 16 căn nhà phố đã được bán trong quý 2, giảm 30,4% so với tháng trước và giảm so với cùng kỳ năm trước là 66%. Tổng giá trị giao dịch nhà phố thương mại trong quý 2 đạt 163,7 triệu Đài tệ, giảm 11,5% so với quý trước và giảm 62,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đường MạtChược 2PG
Hedeng tin rằng lượng giao dịch shophouse giảm thực sự không phù hợp với tâm lý của thị trường shophouse, bởi vì khi những căn shophouse liên quan đến vụ rửa tiền 3 tỷ Đài tệ được rao bán, những người mua tiềm năng đã cho thấy Có được quan tâm mạnh mẽ nhưng một số căn shophouse này vẫn chưa hoàn tất giao dịch.
Báo cáo chỉ ra rằng các căn nhà phố thương mại ở Quận 8 (Little India, Serangoon Road, Sai Devi) vẫn được ưa chuộng nhất trong quý 2 do giá bán hấp dẫn và vị trí ở rìa trung tâm thành phố. giao dịch nhà phố thương mại tập trung ở đây, với giá trị giao dịch dao động từ 4,3 triệu Đài tệ đến 5,3 triệu Đài tệ.
Ngoài ra, khoảng 90% căn nhà phố thương mại được đổi chủ trong quý 2 là có thời hạn thuê 999 năm hoặc sở hữu vĩnh viễn.
Báo cáo chỉ ra rằng The Rail Mall (The Rail Mall) đã được Paragon Real Estate Investment Trust (Paragon REIT) bán vào tháng 6 năm nay với giá 78,5 triệu nhân dân tệ, phá vỡ giá của một dãy nhà phố thương mại ở Jalan Sultan vào tháng 3 năm 2022, được bán với giá cao kỷ lục 74,8 triệu Đài tệ, có thể là giao dịch mua nhà phố lớn nhất trong lịch sử. Số tiền thu được từ giao dịch này lên tới khoảng 16,5 triệu nhân dân tệ.
Đường MạtChược 2PGVào tháng 5 năm nay, một căn nhà phố trên phố Ayer liên quan đến vụ rửa tiền đã được bán với giá 16,5 triệu Đài tệ. Dựa trên giá mua vào tháng 9 năm 2017, giá trị của nó đã tăng thêm 4,7 triệu Đài tệ.
合登认为，下滑的店屋交易量，其实与店屋市场的情绪并不相符，因为当与30亿元洗钱案有关联的店屋求售时，潜在买家表现出浓厚的兴趣，但这些店屋中有部分目前还未完成交易。
星狮地产脱售价格比预估的修订后资产净值（RNAV）低26%，是较合理的。但星狮集团互换价格比地区竞争对手相对来得高，达25倍的长期企业价值与息税折摊前盈利比例（EV/EBITDA）或32倍的长期市盈率（P/E）。
公司股票在新交所首日交易量低，股价在0.365元至0.385元区间波动，最终以0.365元闭市，低于公司在香港股市星期四（18日）收市时的0.373元（2.17港元）。
纳斯达克交易所规定，上市公司股价至少要达到1美元（约1.35新元），连续30个交易日不达标，就被视为不符合要求，公司要在180天内改善，不然可能被除牌。纽约证券交易所的最低价要求，则是4美元。
今年，新加坡银行股受益于高利率的环境，迄今的总回报超过20％。就盈利而言，李彩莲认为，未来几个季度仍将保持稳定，但到了明年第一季，利润率或面临压缩。尽管如此，银行的贷款增长可能更强劲，利率明年进一步下滑，或推动企业获取更多贷款。
Nhu cầu thuê nhà phố tăng 3,7% so với tháng trước và giá thuê trung bình tăng 6,4%Báo cáo cũng cho biết nhu cầu thuê nhà phố thương mại trong quý 2 năm nay tăng 3,7 % so với tháng trước và giá thuê trung bình cũng tăng 6,4%.
Trong thời gian tới, Hedeng tin rằng các căn nhà phố liên quan đến vụ rửa tiền sẽ được hoàn thành trong vài tháng tới, thúc đẩy lượng giao dịch và tổng khối lượng giao dịch của các căn nhà phố trong nửa cuối năm nay.
Mặc dù vậy, hoạt động chung của thị trường shophouse năm 2024 có thể vẫn không nhiều hơn năm ngoái, khối lượng giao dịch và tổng khối lượng giao dịch dự kiến sẽ giảm từ 30% đến 40% so với cùng kỳ năm trước .
