Giá chung cư ở thủ đô Nhật Bản tiếp tục tăng mạnh, trong đó một số căn đã bàn giao 10 năm tăng giá gấp 3 lần.
Theo Nikkei ế bình. đã nhận được chú ý đặc biệt.Hãng nghiên cứu thị trường địa ốc Tokyo Kantei đã xem xét giá chào bán trung bình của các căn hộ chung cư 10 năm ở Tokyo và các khu vực lân cận theo đường sắt metro với giá bán lúc bắt đầu xây dựng.
GAME BÀITheo đó, đến hết tháng 6, các dự án xung quanh ga Roppongi-itchome cao hơn 3,69 lần, dự án xung quanh ga Higashi-ikebukuro cao hơn 3,04 lần và xung quanh ga Shin-ochanomizu cao hơn 3,03 lần. cư điển hình tại Grand Suite Azabudai Hilltop Tower, bàn giao năm 2014 hiện có giá hơn 268 triệu yên, tương đương 1,83 triệu USD Trong khi đó, giá bán sơ cấp ở đây 10 năm chỉ khoảng 126,6 triệu yên. Xung quanh ga Higashi-Ikebukuro, dựán Brillia Tower Ikebukuro, hoàn thành năm 2015 được bán với giá bình quân 79 triệu yên mỗi căn hộ yên. Cùng với đó là một dự án phát triển tái sinh đang được tiến hành gần đó. Nhà cung cấp cũng tăng tốc độ nhanh chóng.
Nikkei đánh giá nhiều căn hộ chung cư tăng giá được xây dựng vào thời điểm Ngân hàng Trung Quốc Nhật Bản áp dụng chính sách tiền tệ dư thừa vào năm 2013. Khi đó, thị trường địa ốc nước n Tohoku năm 2011.
Còn theo công ty môi trường chuyên khách nước ngoài Housing Japan, lượng giao dịch địa ốc năm nay đã tăng 20-30% so với năm 2023. \" Nhiều ákh ch hàng châu Á quan tâm đến sở hữu việc làm hữu nhà vì giá tại Nhật Bản tương đối rẻ, rủi ro ro địa chính trị cũng thấp\", CEO công ty Mitsuo Hashimoto noi. ừ năm 2023 cũng góp phần làm giá nhà tại Nhật Bản đi lên . nay đã thu hút thêm quan tâm đến thị trường địa ốc , nhất là căn hộ ở trung tâm Tokyo của các nhà tư nước ngoài.
\"Thị trường đang nặng nổ khi các nhà đầu tư ngọc đá mua những bất động sản tốt ngay khi tìm thấy thông tin ngay sau đó, các tài sản này cũng có thể được chuyển nhượng tiếp cho chủ mới\", Shogo Fujita, giám đốc công ty môi trường bất động sản FJ Realty. tăng giá.
Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh mới mà sở này công bố gần đây, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven TP HCM dự kiến điều chỉnh tăng đột biến từ 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K). Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định giá đất này mới chỉ bằng 70% thị trường.
Thứ nhất, trường hợp mua bán, thuê mua nhà trong dự án bất động sản, chủ đầu tư cần có giấy tờ chứng minh nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Các chi phí cố định trong kỳ đều tăng lên. Trong đó, chi phí tài chính biến động mạnh nhất, trên 18 tỷ đồng, chủ yếu là lãi vay.
Chia sẻ tại sự kiện ra mắt, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án được phát triển với triết lý 3H gồm Harmony (hòa hợp với thiên nhiên, tạo không gian sống xanh và bền vững), Happiness (mang lại hạnh phúc và sự thoải mái thông qua thiết kế và tiện ích) và Health (chăm sóc sức khỏe với môi trường sống trong lành).
Mô hình đô thị bán khép kín
Trong đó, chung cư hạng cao nhất (hạng 1) cần đáp ứng thêm điều kiện về khoảng cách đến công viên hoặc khu vui chơi giải trí. Đồng thời, trong khuôn viên chung cư hạng này phải có khu dịch vụ giáo dục hoặc y tế thể thao, thang máy chở hàng riêng...
