Giá chung cư ở thủ đô Nhật Bản tiếp tục tăng mạnh, trong đó một số căn đã bàn giao 10 năm tăng giá gấp 3 lần.
Theo Nikkei ế bình. đã nhận được chú ý đặc biệt.Hãng nghiên cứu thị trường địa ốc Tokyo Kantei đã xem xét giá chào bán trung bình của các căn hộ chung cư 10 năm ở Tokyo và các khu vực lân cận theo đường sắt metro với giá bán lúc bắt đầu xây dựng.
Theo đó, đến hết tháng 6, các dự án xung quanh ga Roppongi-itchome cao hơn 3,69 lần, dự án xung quanh ga Higashi-ikebukuro cao hơn 3,04 lần và xung quanh ga Shin-ochanomizu cao hơn 3,03 lần. cư điển hình tại Grand Suite Azabudai Hilltop Tower, bàn giao năm 2014 hiện có giá hơn 268 triệu yên, tương đương 1,83 triệu USD Trong khi đó, giá bán sơ cấp ở đây 10 năm chỉ khoảng 126,6 triệu yên. Xung quanh ga Higashi-Ikebukuro, dựán Brillia Tower Ikebukuro, hoàn thành năm 2015 được bán với giá bình quân 79 triệu yên mỗi căn hộ yên. Cùng với đó là một dự án phát triển tái sinh đang được tiến hành gần đó. Nhà cung cấp cũng tăng tốc độ nhanh chóng.
Nikkei đánh giá nhiều căn hộ chung cư tăng giá được xây dựng vào thời điểm Ngân hàng Trung Quốc Nhật Bản áp dụng chính sách tiền tệ dư thừa vào năm 2013. Khi đó, thị trường địa ốc nước n Tohoku năm 2011.
Chia sẻ tại sự kiện ra mắt, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án được phát triển với triết lý 3H gồm Harmony (hòa hợp với thiên nhiên, tạo không gian sống xanh và bền vững), Happiness (mang lại hạnh phúc và sự thoải mái thông qua thiết kế và tiện ích) và Health (chăm sóc sức khỏe với môi trường sống trong lành).
Mô hình đô thị bán khép kín
Trong đó, chung cư hạng cao nhất (hạng 1) cần đáp ứng thêm điều kiện về khoảng cách đến công viên hoặc khu vui chơi giải trí. Đồng thời, trong khuôn viên chung cư hạng này phải có khu dịch vụ giáo dục hoặc y tế thể thao, thang máy chở hàng riêng...
Theo ông Thắng, việc điều chỉnh bảng giá đất lần này gồm 7 bước và cơ quan quản lý đang hoàn thiện bước cuối cùng. Toàn bộ dữ liệu của đơn vị tư vấn thu thập trên địa bàn được cân chỉnh và chuyển cho tổ giúp việc của HĐND TP HCM xem xét, thẩm định. Ban cán sự đảng UBND thành phố đang cho ý kiến, nên bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ 1/8.
xỔ sốTại tọa đàm về thị trường bất động sản do báo Dân Việt tổ chức, sáng 1/8, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết nhiều lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc "vui mừng vì có cơ sở tháo gỡ khó khăn cho các dự án", nhưng cùng đó vẫn còn nỗi lo. Bởi những dự án chưa đủ điều kiện sẽ bị loại, nhằm đảm bảo tính minh bạch của thị trường.
Khi trưng bày vật phẩm, ông cho rằng gia chủ cần nắm các quy tắc sau để hài hòa phong thủy và thẩm mỹ cho không gian sống.
Còn theo công ty môi trường chuyên khách nước ngoài Housing Japan, lượng giao dịch địa ốc năm nay đã tăng 20-30% so với năm 2023. \" Nhiều ákh ch hàng châu Á quan tâm đến sở hữu việc làm hữu nhà vì giá tại Nhật Bản tương đối rẻ, rủi ro ro địa chính trị cũng thấp\", CEO công ty Mitsuo Hashimoto noi. ừ năm 2023 cũng góp phần làm giá nhà tại Nhật Bản đi lên . nay đã thu hút thêm quan tâm đến thị trường địa ốc , nhất là căn hộ ở trung tâm Tokyo của các nhà tư nước ngoài.
\"Thị trường đang nặng nổ khi các nhà đầu tư ngọc đá mua những bất động sản tốt ngay khi tìm thấy thông tin ngay sau đó, các tài sản này cũng có thể được chuyển nhượng tiếp cho chủ mới\", Shogo Fujita, giám đốc công ty môi trường bất động sản FJ Realty. tăng giá.
