Giá thuê nhà ở tư nhân không có đất tại địa phương chuyển từ tăng sang giảm, giảm 0,4% so với tháng trước trong tháng 4, trái ngược với mức tăng 0,3% so với tháng trước trong tháng 3 và cũng giảm 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các ước tính được công bố bởi trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore vào thứ Sáu (17 tháng 5) cho thấy giá thuê ở Vùng lõi miền Trung (CCR), nơi chỉ đại diện cho phân khúc cao cấp nhà ở tư nhân, tăng nhẹ 0,1% so với tháng trước, trong khi giá thuê nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung và bên ngoài Khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho đại chúng. thị trường nhà riêng, giảm lần lượt 0,2% và 0,5%.

Tuy nhiên, khối lượng giao dịch cho thuê trong tháng 4 đã cải thiện so với tháng trước, tăng 3,1% so với tháng trước với 5.874 căn đã được cho thuê. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giao dịch cho thuê tăng 4,4%. Giao dịch tích cực nhất là nhà ở công cộng ngoài quận trung tâm, chiếm 35,4%. Giao dịch tại quận trung tâm và các quận trung tâm khác lần lượt chiếm 32,4% và 32,1%.

Yip Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group, đã chỉ ra rằng do lạm phát cao nên người thuê nhà chi tiêu ít hơn cho nhà ở. Một số chủ sở hữu tài sản tư nhân đã thực hiện một cách tiếp cận hợp lý và nhanh chóng cho thuê căn hộ của họ thay vì để trống, điều này có thể dẫn đến khối lượng giao dịch tăng nhưng giá thuê lại giảm.

Lâm Tung Wing, giám đốc điều hành của ERA Properties, chỉ ra rằng kể từ tháng 7 năm ngoái, giá thuê nhà riêng phổ biến đã giảm 4%. Do hầu hết các căn hộ mới hoàn thiện gần đây đều nằm ở khu vực này nên sự cạnh tranh giành khách thuê càng trở nên gay gắt hơn.

Giám đốc dữ liệu của 99.co, Luqman Hakim đã chỉ ra rằng sau đợt phục hồi ngắn ngủi vào tháng 3, giá thuê nhà tư nhân đã quay trở lại xu hướng giảm trong tháng 4 và điều này là lần đầu tiên trong năm nay. Mặc dù khối lượng giao dịch cho thuê tăng nhẹ nhưng vẫn nằm trong phạm vi của vài tháng qua.

Ông cho biết: "Kể từ năm 2023, khoảng 50 dự án nhà ở tư nhân đã được hoàn thành và bàn giao, và 20 dự án dự kiến ​​sẽ hoàn thành trong năm nay. Tác động của tình trạng dư cung có thể tiếp tục kìm hãm giá thuê nhà ở tư nhân trong ngắn hạn Giám đốc điều hành Tập đoàn Chengyi Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược, cho biết sự suy giảm nhà ở tư nhân thực sự là một tin tốt đối với người nước ngoài vì điều đó có nghĩa là chi phí sinh hoạt đã trở nên phải chăng hơn. "Ngoài ra, giá thuê giảm sẽ khiến Singapore trở nên hấp dẫn hơn đối với các công ty đa quốc gia, từ đó sẽ thu hút nhiều lao động nước ngoài hơn đến Singapore."

Xét về thị trường cho thuê HDB, giá thuê căn hộ HDB trong tháng 4 đã tăng 0,3% so với tháng 3 và cao hơn 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê tại các khu vực HDB trưởng thành tăng 0,7% so với tháng trước, trong khi giá thuê tại các khu vực HDB chưa trưởng thành giảm 0,3%. Giá thuê căn hộ HDB 3 phòng tăng nhiều nhất, đạt 0,6%; giá thuê căn hộ HDB 4 phòng tăng 0,5%; Tuy nhiên, giá thuê căn hộ HDB 5 phòng lại giảm 0,4%.

Số lượng giao dịch cho thuê HDB trong tháng 4 cao hơn 9,2% so với tháng 3, đạt 2.941 giao dịch. Khối lượng giao dịch cho thuê giảm 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

马西迪说：“去年7月以来，我们有一年的时间来讨论（此事），我们认为这是一个承诺。”

他说，往后在联邦政府官方活动上，砂总理的座位将安排在更恰当的位置，并充分反映砂拉越在联邦的地位。“砂总理的座位不再安排在糟糕、后头或不恰当的位置。”

军演将包括模拟武装夺回的被敌军占领的南中国海巴拉望省，以及北部卡加延省和巴丹省的岛屿。其他训练将涉及海上安全、空中和导弹防御、动态导弹打击、网络防御和资讯操作等。

顺安集团董事长阮维兴和副总经理阮克敏已在4月15日因违反招投标规定造成严重后果和贿赂被捕，总经理陈英光则因受贿罪被捕，北部北江省的三名官员也被拘留。

他说，一旦得知有高级军官试图发动政变推翻政府，相关条款授权首相在获得内阁同意后，有权立即开除这些军官的职务。

Lâm Tung Wing cho biết: "Khoảng cách giá thuê giữa căn hộ HDB chưa trưởng thành và nhà riêng ngoài quận trung tâm tiếp tục thu hẹp. Giá thuê một căn nhà riêng ba phòng ngủ ở Sengkang dao động từ 3.700 Đài tệ đến 4.500 Đài tệ , trong khi giá thuê một căn nhà riêng ba phòng ngủ trong cùng khu vực HDB tiếp tục thu hẹp. Giá thuê trung bình cho các căn hộ HDB năm phòng và kiểu căn hộ là từ 3.350 Đài tệ đến 3.600 Đài tệ. giá thuê cao hơn thì giá trị đồng tiền bỏ ra cao hơn.”

Yip Runming tin rằng, giá thuê nhà ở tư nhân có thể chạm đáy vào nửa cuối năm nay, trong khi giá thuê nhà ở HDB sẽ tăng với tốc độ chậm hơn trong năm nay.